Propriedade em Espanha/Sobre a Empresa

Imobiliária espanha

Bem vindo a Espanha ou Bien Venido!

A Espanha é um dos principais países da União Europeia com uma economia e infra-estrutura desenvolvidas. Demanda por propriedade espanhola sempre existiu. Por exemplo, entre os compradores russos, o interesse por esse tipo de propriedade no exterior começou a se manifestar a partir dos 90s do século passado. Por uma década, habitações baratas na Espanha foram compradas por residentes do Reino Unido, Alemanha, países escandinavos. Imóveis neste país ensolarado é adquirido com a finalidade de investimento, educação e apenas umas férias de qualidade.

Preços Propriedades em Espanha significativamente moderada mesmo para habitações de luxo, especialmente em comparação com as grandes cidades russas de Moscou e São Petersburgo, assim como com muitos outros países da UE.

A legislação espanhola regula claramente todos os aspectos das transações imobiliárias e protege os direitos do comprador, tanto quanto possível, permitindo que pessoas físicas e jurídicas comprem imóveis. Pode-se dizer que até hoje a aquisição imóveis em Espanha muito mais fácil e seguro do que na Rússia. De acordo com a lei espanhola, qualquer propriedade adquirida no território da Espanha, torna-se propriedade privada de uma pessoa no momento da assinatura da escritura pública (eskritury). Neste caso, pode haver várias pessoas, o grau de seu relacionamento não importa. A aquisição de imóveis por cidadãos estrangeiros é considerada pelo governo como um investimento na economia da Espanha, o que garante fidelidade absoluta aos investidores.
Um pedido de países terceiros para o fornecimento de informações sobre direitos de propriedade privada, de acordo com as leis locais, é uma interferência nos assuntos internos da Espanha. O confisco de propriedade privada de investidores estrangeiros em favor de terceiros não tem base legislativa e, portanto, é impossível. Os estrangeiros podem adquirir imóveis em pé de igualdade com os residentes da Espanha, tanto residenciais (apartamentos, moradias, apartamentos) e comerciais.

Os bancos espanhóis podem facilmente dar-lhe um empréstimo para que você possa comprar um apartamento ou casa na Espanha, até 70 por cento do custo de habitação comprada em 4-5 por cento até 30 anos.

Além disso, nossa empresa tem propostas para a compra de propriedades hipotecárias na Espanha de bancos, ou seja, objetos imobiliários que os bancos assumiram como proprietários de empresas com problemas no pagamento de empréstimos hipotecários. O preço de tais ofertas, e isso e moradias e apartamentos, muito mais barato do valor real avaliado.

Recentemente, a Espanha também está associada não apenas ao descanso, mas também a uma das maneiras mais fáceis de obter um visto de Schengen e uma permissão de residência na União Européia. Tendo comprado uma propriedade na Espanha, você tem a garantia de receber uma multivisa espanhola de um ano. Isso significa que você pode estar na Espanha 180 dias por ano, ou melhor, 90 dias em seis meses. Você pode cruzar livremente as fronteiras de qualquer estado dos países Schengen. Também sendo o proprietário de imóveis na Espanha, você tem o direito de fazer convites para a Espanha para seus parentes (multivisa para 90 dias com um intervalo de meio ano) e amigos (vistos para one-time ou 2-s entrada antes 30 dias de estadia).

Ao contrário de alguns países, na Espanha, os serviços de agências imobiliárias são sempre pagos pelo vendedor. É o vendedor que paga à agência uma comissão por encontrar um comprador e ajudar a completar as formalidades de compra. O comprador não precisa pagar nenhuma comissão à agência. Se uma empresa, seu escritório de representação em outro país, etc. Ao tentar obter uma comissão do comprador, trata-se de uma tentativa de "ganhar" dinheiro extra, usando a falta de consciência deste último. Nesse caso, o comprador deve parar as negociações e procurar outras opções.

Além disso, não há impostos suficientes para a compra de imóveis, um procedimento muito simples para moradia e despesas moderadas para a manutenção de sua propriedade. Esses fatos, juntamente com a atitude historicamente respeitosa em relação à propriedade privada e a atitude benevolente dos espanhóis para com os estrangeiros, criaram condições favoráveis ​​e atraentes para fazer investimentos de longo prazo nessa esfera das relações econômicas.

Há um outro fator muito pouco importante, que fala a favor da Espanha - de Moscou a Espanha, apenas cerca de cinco horas de vôo, enquanto podemos dizer que os preços dos ingressos não são caros o suficiente - 400 euros para uma pessoa. Assim como os preços dos imóveis na Espanha falam por si. Então, bem vindo a Espanha!